Il est vrai que l’investissement locatif est assez rentable. Mais cela n’est réel que dans la mesure où vous savez faire de bons choix. Avant de démarrer un investissement locatif, il est important de se poser de bonnes questions afin de ne pas faire de son projet d’investissement un réel cauchemar. Voici une liste de questions pour vous dont les réponses vous permettront de réussir votre investissement locatif.
Pour quel but souhaitez-vous investir ?
Vous ne devez pas prendre l’achat d’un bien immobilier à la légère. Il ne faut pas vous lancer sans avoir la ferme assurance d’avoir bien défini votre projet. La définition du projet est très importante dans l’investissement locatif. Faites pousser votre curiosité. N’hésitez pas à prendre des renseignements sur le marché pour connaitre les différentes sortes ou formes de biens que vous pouvez choisir pour votre investissement. Analysez aussi les futurs droits et obligations que vous aurez en tant que propriétaire.
La question sur le but d’investissement prend aussi en compte le type de bien dans lequel il faut investir. Si par exemple votre but est d’investir dans un logement ou appartement pour loger une famille, alors il faudra voir les zones où résident la plupart des familles. Vous n’allez pas investir dans le même bien que lorsque vous désirez louer à des étudiants. Dans ce cas, il faudra viser les zones estudiantines.
Que faire pour trouver un logement rentable ?
N’oubliez pas que l’objectif de base est de créer une source de revenus secondaire ou même préparer une retraite. Pour trouver le logement rentable, la méthode est simple. En fonction du type de bien pour lequel vous optez, vous allez voir les zones dans lesquelles elle a de la valeur. Vous pouvez par exemple utiliser des applications qui vous seront utiles dans la recherche de la zone où investir. Dans ces applications, vous allez mettre le type de bien à valoriser et elle se chargera de vous afficher les zones où elle a de la valeur.
Vous pouvez aussi passer de ville en ville pour le recueil d’information sur la rentabilité des logements. Vous aurez un long parcours à faire dans ce cas. Mais vous serez sûr d’avoir des informations sures et vraies qui vous serviront dans votre projet d’investissement. Il est aussi important de réaliser des stimulations pour calculer votre rentabilité locative. Selon les données théoriques, plus la rentabilité locative est élevée, plus vous aurez de la rentabilité suite à votre investissement.
Comment trouver un appartement en Pinel ?
La loi Pinel est l’un des dispositifs que les gouvernements successifs soutiennent. Grâce à cette loi, vous pouvez investir dans l’immobilier neuf et bénéficier des réductions sur les impôts. Mais il y a une condition à remplir pour pouvoir bénéficier de cette loi. Vous ne pouvez pas bénéficier de cette loi en France si vous ne payez pas d’impôts. Par exemple, les expatriés ou ceux dont leurs résidences principales se trouvent à l’étranger ne peuvent pas bénéficier de cette loi de défiscalisation.
En résumé, vous avez dans ce guide toutes les questions dont vous devrez vous poser avant de vous lancer dans l’investissement locatif. Lisez-le donc de temps en temps pour connaitre les vrais enjeux de l’investissement locatif.
