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Pourquoi investir dans les villes moyennes en France ?

Avoir une liberté financière est le résultat d’un investissement réussi. Pour un début dans l’immobilier, il est important d’identifier un pays adéquat, une bonne région et d’opter pour la meilleure stratégie. En effet, vous pouvez investir dans les villes moyennes en France qui bénéficient du programme Action Cœur de ville. Ainsi, vous trouveriez des biens idéals à un prix modéré. Pourquoi faut-il vraiment investir dans ces villes plus particulièrement en France ? On vous dit plus.

Des prix abordables pour un cadre de vie attractif et des plus-values

Qui pouvait imaginer la baisse automatique du prix de l’immobilier après la figurante hausse du marché où le prix du mètre carré coûtait 11 000 € environ. Seule la crise sanitaire a pu chambouler le projet de vie de nombreux citoyens français. Cette crise a conduit les habitants à aller vivre dans un cadre proche de la ville. Ainsi, les villes moyennes retrouvent une attractivité auprès des jeunes et les prix immobiliers restent abordables dans ces régions. 

En effet, investir dans les villes moyennes en France en particulier dans le neuf, peu vous faire bénéficier d’un avantage fiscal. Il est également possible que vous bénéficiiez de la loi de défiscalisation Pinel. Cette dernière permet de diminuer les impôts des investisseurs qui mettent en location un bien neuf tout en respectant plusieurs critères.

 À noter que la rentabilité locative dans une même ville de la France va dépendre du quartier et du secteur. Dans les villes moyennes intégrées aux métropoles, il existe de nombreuses opportunités d’achat accessible et rentable. Investir dans les villes moyennes en France devient alors un moyen de miser sur une hausse future des prix dictée par rééquilibrage.

Investir dans les villes moyennes en France : des villes innovantes

Pour les grandes villes, l’environnement start-up n’est plus un apanage. À cet effet, les entreprises innovantes sont plus attirées par un cadre de vie plus conforté et calme par la possibilité qu’offre le télétravail. Elles n’hésitent donc plus à s’éloigner de la capitale. Ainsi, ces entreprises comptent mettre en place un cercle vertueux : développer de nouvelles infrastructures, redynamiser les villes moyennes et s’équiper d’équipement afin de séduire de nouveaux habitants.

En ce qui concerne les volumes des ventes dans les villes moyennes de la France, il faut noter qu’ils progressent plus vite dans ces régions que dans la périphérie sur un an. Généralement, le volume des ventes dans les villes moyennes est porté par les transactions en villes et non en périphérie.

De plus, l’immobilier dans les villes moyennes est plus accessible que celui des grandes villes. Les prix de vente dans lesdites villes sont relativement modérés, les biens immobiliers sont de meilleure qualité, et ce, avec des surfaces plus grandes. Investir dans les villes moyennes en France permet alors d’offrir les meilleures conditions d’hébergement pour l’accédant à la propriété.

Investir dans les villes moyennes en France : des villes de plus en plus connectées

Les villes moyennes deviennent de plus en plus connectées grâce au développement de la télécommunication et des moyens de transport. En effet, vous noterez un déploiement massif de la fibre optique et l’arrivée de la 5G, ce qui facilite encore plus le télétravail pour les entreprises et leurs employés.

Il faut noter que le développement des réseaux de transport favorise la mobilité des habitants. En investissant dans une ville moyenne éligible à la loi de Pinel ou la Engourmandie, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt.  

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Romain

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