Vous souhaitez créer une agence immobilière ? C’est une très bonne idée puisque le secteur de l’immobilier étant prometteur, l’ouverture d’une telle enseigne vous permettra de vous faire une place sur ce marché durable et porteur. Alors, quelles sont les étapes à suivre pour réussir votre projet ? Toutes les réponses ici.
Ayez les compétences requises
Pour créer une agence immobilière, vous devez avoir une carte professionnelle numérotée délivrée par la CCI (Chambre de Commerce et d’Industrie). Pour son acquisition, il vous faut :
- un diplôme d’État d’un niveau supérieur ou égal à trois années d’études dans le domaine commercial, économique ou juridique ;
- le DUT en carrières juridiques ;
- un diplôme de l’institut d’études économiques et juridiques appliquées à la construction et à l’habitation ou
- le BTS en professions immobilières.
À défaut, vous pouvez alors obtenir votre carte professionnelle si vous détenez le baccalauréat plus 3 ans d’expérience dans une agence immobilière ou 10 ans d’expérience au sein d’une agence immobilière.
Analysez le marché immobilier avant de créer une agence immobilière
L’appréhension du fonctionnement du marché est essentielle pour la réussite de votre projet d’ouverture d’agence immobilière. Vous devez alors examiner les caractéristiques du marché en faisant une enquête minutieuse. Cela vous aidera à évaluer la durabilité et la solidité du projet par rapport à la concurrence, au comportement des clients, aux services et produits déjà existants et aux tendances du marché.
Ensuite, vous devez élaborer un business plan qui est un exposé précis des éléments fondamentaux de votre projet. Enfin, il faut songer à l’emplacement de l’agence immobilière. Choisissez-le de façon stratégique et méthodique. Optez pour un endroit dynamique proche des commerces.
Choisissez le statut juridique adapté
Pour créer une agence immobilière, vous devez acquérir le statut juridique adapté à vos besoins et à votre future structure. Il faut prendre en compte la taille de votre agence et le nombre d’associés.
Si vous voulez avoir une totale indépendance, optez pour l’entreprise individuelle (EI), l’entreprise unipersonnelle à responsabilité limitée (EURL), l’entreprise individuelle à responsabilité limitée (EIRL) ou la société par actions simplifiée unipersonnelle (SASU).
Par contre, ceux qui prévoient de s’associer doivent impérativement choisir une structure sociétale comme la société par actions simplifiée (SAS) ou la société à responsabilité limitée (SARL).
Préparez les fonds nécessaires à votre projet
Il est indispensable de préparer les fonds nécessaires pour l’ouverture de votre agence immobilière. Grâce aux prévisionnels réalisés pendant l’établissement du business plan, vous pourrez connaître l’investissement qu’il vous faut pour la création et le fonctionnement de votre agence immobilière. Pour réunir la somme requise, vous pouvez :
- mettre à disposition vos fonds personnels ;
- utiliser les aides auto-entrepreneur de l’État (ARCE, ACCRE, etc.) ;
- demander de l’aide auprès des collectivités ;
- solliciter un prêt immobilier auprès d’un organisme financier ou d’une banque via une SCI professionnelle.
Effectuez les démarches administratives nécessaires pour créer une agence immobilière
Pour la création de votre agence immobilière, vous devez :
- immatriculer la structure au RCS ;
- souscrire à une assurance responsabilité civile professionnelle ;
- obtenir une garantie financière ;
- préparer votre dossier statuts et envoyer aux organismes juridiques ;
- ouvrir un compte séquestre et un compte social ;
- etc.
En somme, voilà les 5 étapes essentielles à suivre pour créer une agence immobilière.
